Nabízíme k prodeji byt 3+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Žďár nad Sázavou, na ulici Palachova. 🏡 Místo, které lidé dlouhodobě vnímají jako klidné, zelené a přitom skvěle dostupné.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 12 v zatepleném panelovém domě se dvěma výtahy (větší a menší). Užitná plocha bytu činí 71,67 m², celková plocha včetně příslušenství 79,04 m².

Dispozice 3+1 je praktická a přehledná. Velkou výhodou je, že byt je v původním, ale mimořádně zachovalém stavu – dlouhodobě obývaný jednou osobou, velmi opečovávaný, bez známek vybydlení.

✨ Stav odpovídá kvalitě téměř nového bytu své doby. Pro nového majitele je to ideální kombinace: možnost okamžitého bydlení i prostor pro budoucí modernizaci. Nabízí se například propojení kuchyně s obývacím pokojem a vytvoření moderního otevřeného prostoru.

Součástí bytu je balkon. Z ložnice je příjemný výhled do zeleně u základní školy, z balkonu je otevřený pohled na okolní zástavbu, parkování, školu a park. 🌳 Orientace bytu je na jihovýchod, díky čemuž je byt světlý a působí vzdušně po celý den.

Velkým benefitem je také sklep o velikosti 2,6 m² a prostorná sušárna určená pouze pro dané patro, umístěná hned vedle bytu. Praktickým bonusem je i to, že byt má sousedy pouze nad a pod sebou – z jedné strany sousedí se sušárnou, z druhé strany jsou výtahy. To výrazně zvyšuje klid a soukromí bydlení. 🤍

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – je zateplený a má nové rozvody. SVJ funguje bez dluhů, fond oprav je nastaven rozumně a dlouhodobě udržitelně (4 055 Kč). Parkování je možné v okolí domu. 🚗

Lokalita Palachova je mimořádně silná zejména z hlediska občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských a základních škol, střední školy, přičemž Střední zdravotnická škola je vzdálena jen pár kroků od domu. Přímo za domem je také jedno z nejlepších, nově vybudovaných a oplocených dětských hřišť ve Žďáře. 👨‍👩‍👧‍👦 V docházkové vzdálenosti je centrum města, vlakové i autobusové nádraží, divadlo, sokolovna i základní umělecká škola.

Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení – nabízí klidné prostředí, zeleň, kompletní občanskou vybavenost a dům, o který je dlouhodobě dobře postaráno. ✅

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.