Dům s atmosférou. ✨
6+1 ve Svratce u Herálce.
Klid, prostor a energie místa. 🍃

Některé domy mají jen zdi a střechu.
A pak jsou domy, které mají příběh, energii a atmosféru.

Právě jeden takový nyní přichází do nabídky ve Svratce u Herálce, v krásném prostředí Žďárských vrchů. Prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 a užitné ploše 154 m² stojí na pozemku o celkové výměře 787 m², z čehož samotná zahrada tvoří 655 m².

Zahrada je rovinatá, lemovaná vzrostlými stromy a živým plotem ze dvou stran, což vytváří příjemné soukromí a klid. 🌳 Dům se navíc nachází na okraji obce mimo hlavní komunikaci, takže zde uslyšíte spíše vítr ve stromech než projíždějící auta.

Dům byl postaven v roce 1980 jako okálová stavba se zděným suterénem. Přibližně před 27 lety prošel revitalizací, která zahrnovala novou střechu, zateplení stěn i stropu, novou fasádu a vybudování bočního vstupu do domu. Díky tomu je dům dnes ve velmi dobrém technickém stavu a je připravený k okamžitému užívání bez nutných investic. ✅

Samotný obytný prostor domu má dispozici 6+1 (bez započítání suterénu) a nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu i kombinaci bydlení a práce.

V přízemí se nachází tři pokoje, prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon přes celou šířku domu a samostatná kuchyně. Balkon je možné využívat nejen z obývacího pokoje, ale díky jeho řešení také s přístupem ze zahrady.

V podkroví najdete samostatný prostor s velkým potenciálem – ateliér s ložnicí, vlastní kuchyňkou a koupelnou. Tento prostor může sloužit jako klidné místo pro tvorbu, samostatné bydlení pro hosty, starší děti nebo například pracovní studio. 🎨

Dům je navíc celý podsklepený, což přináší další velkorysý prostor pro praktické využití. V suterénu se nachází prádelna, velký sklep ideální pro zavařeniny a domácí zásoby, dílna, technická místnost a také garáž pro dvě auta stojící za sebou.

Technické zázemí domu je velmi solidní – vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, voda je přivedena z obecního řadu, kanalizace je obecní, elektřina je v mědi a okna jsou plastová s dvojsklem.

Zahrada je místem, kde budete chtít trávit čas. Najdete zde zahradní domek, skleník a zděný gril, ideální pro letní posezení s rodinou nebo přáteli. ☀️

Velkou hodnotou této nabídky je také samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, restauraci i Svratecké náměstí. Do Herálce dojedete přibližně za 5 minut, do Hlinska za 15 minut, do Žďáru nad Sázavou za 20 minut a do Poličky zhruba za 30 minut.

Tenhle dům ve Svratce není jen dům.
Je to místo, kde žil malíř… a kde vznikaly obrazy i životní příběhy.

Dlouhá léta zde žil uznávaný sportovec a malíř pan Jan Odvárka, což domu dodává jedinečný charakter. Dodnes zde najdete kvalitní masivní nábytek a vybavení, které vytváří poctivou a příjemnou atmosféru domova. 🏡
Dům se prodává kompletně zařízený.

Tato nemovitost může být ideálním místem pro rodinu s dětmi, pro lidi z města hledající klidnější život na Vysočině, ale také jako rekreační dům nebo chalupa s velkorysým prostorem.

Jsou domy, které se kupují podle parametrů.
A pak jsou domy, které si vás získají atmosférou.

Tento dům patří mezi ty druhé. ✨

Pokud vás nabídka zaujala, rád vás osobně provedu.